Forebyg vandskader og undgå økonomisk mareridt!

Regnvejr og skybrud
Voldsomt regnvejr og skybrud er et stigende problem i Danmark. Vi kan ikke gøre noget ved vejret, men vi kan forebygge og begrænse skaderne ved oversvømmelser og opstigende grund- og kloakvand, samt følgeskader som skimmelsvamp og ødelagte værdier.

Pludselige skader
Pludselige skader som rørsprængning og både synlige og ikke synlige sivningsskader på brugs- eller fjernvarmeinstallationer forekommer også. Det kan være vanskeligt helt at undgå disse skader, særligt ved skjulte rør, men det er ofte muligt at opdage dem i tide, så den alvorlige skade ikke opstår og ødelæggelserne minimeres.

Forskellige sikringsbehov
Behovet for sikring mod vandskader kan være meget forskelligt. Det er afhængig af mange ting: en bygnings beliggenhed, tilkobling af brugsvands- og fjernvarmeforsyning, lokaleindretning (kælder eller lavtliggende), brugsfunktion, kloakeringsforhold, vandafledningsmuligheder, alder på vandinstallationer, eksisterende vandsikring, daglige brugere og hærværks risiko. Så der er mange ting, der skal tages i betragtning, inden man sætter forebyggelsestiltag i gang.

Mindre forebyggelsestiltag
Af mindre forebyggelsestiltag af vandskader, kan nævnes:

• Invester i en vandalarm med en elektronisk stophane, hvis vandforbruget stiger væsentligt. Den afbryder også vandforsyningen, hvis der er et unormalt højt forbrug, f.eks. hvis et vandrør springer.
  
  
• Sørg for, at alle brønde er nemt tilgængelige, og at de er renset og vedligeholdt.
  
  
• Tjek bygningens sokkel og kældervægge for revner og skader, hvor vand kan sive ind i konstruktionen.
  
  
• Rens og vedligehold bygningens tagrender og nedløb, så de ikke stopper til.
  
  
• Rens med jævne mellemrum bygningens brønde og sandfanget for blade, småsten og sand. Sandfanget er den afløbsbrønd, der opsamler og viderefører vandet fra nedløbsrørene.
  
  
• Tjek ventiler, vandrør og stophaner (Balofix) for tegn på tæring eller utætheder.
  
  
• Sørg for, at samtlige rør i kolde rum er isolerede, så de ikke springer i frostvejr.

Større forebyggelsestiltag
Ønsker man tilgengæld at foretage nogle større forebyggelsestiltag, kan vi nævne:

• Omfangsdræn: Et omfangsdræn er et dræn, der lægges rundt om bygningen, og som leder vandet væk fra den. Der laves normalt omfangsdræn, hvis der i perioder med meget regnvejr trænger regnvand ind gennem bygningens ydervægge.
  
  
• Højvandslukke: Et højvandslukke virker som en sluse. Det sættes på bygningens udvendige kloak og kan forhindre kloakvand i at løbe tilbage til bygningen, når der er for meget vand i hovedkloakken ude på vejen.
  
  
• Pumpebrønd: Pumpebrønden sørger for at pumpe overskydende vand væk via en brønd uden for bygningen, når den almindelige kloak ikke kan følge med. Alt overskydende vand pumpes ud i brønden via kloakrør og afløb. Fra brønden pumpes vandet ud til hovedkloakken ved hjælp af en eldrevet pumpe.
  
  
• Drænlag: Drænlaget forhindrer vand og fugt i at stige op inde i bygningen. Det er muligt at lave et drænlag på en eksisterende bygning, men det er omfattende og dyrt. Når der bygges nye huse i dag, bliver der normalt både lavet omfangsdræn og drænlag.

Overvågning af vandforbrug
Ved at etablere udstyr der overvåger vandforbruget, kan dryppende vandhaner og løbende toiletter stoppes rettidigt.

Der findes i dag intelligent systemer, som kan overvåge vandforbruget og samtidig forhindre spild og store vandskader på bygninger, installationer og andet indbo.

Flowmåler
Systemerne er typisk opbygget med en flowmåler, som sættes på vandrøret lige efter vandmåleren og en magnetventil/motorventil, som kan stoppe for vandtilførslen ved brud på en vandledning.

Samme principper kan også benyttes til overvågning af fjernvarmen. Her installeres flowmålere på frem og returløbet, samt magnetventil og kontraventil.

Både til rørskader og dagligt spild
Systemet lukker for vandet i tilfælde af en rørskade, men det kan også forhindre spild i det daglige. Hvis toilettet for eksempel løber vil systemet opdage, at der er et uhensigtsmæssigt vandforbrug og stoppe for vandet.

Der er også mulighed for at programmere systemet, så det automatisk stopper, når man i ét flow har tappet eksempelvis 50 eller 200 liter vand. Det kan for eksempel opdage en vandhane, som ikke er lukket korrekt.

Det vil også typisk være muligt at installere fugt- og vandmåler på eksisterende AIA-anlæg eller CTS-anlæg, som kan overføre en teknisk alarm via SMS eller til en døgnbemandet vagtcentral i tilfælde af en skade. Herved kan man hurtigt få sat en skadesforebyggede indsats i gang. Det giver både en miljømæssig og økonomisk gevinst, da vandspil og vandskader begrænses betydeligt.